Vest da je Velimir Lukić, zastupnik stečajnig upravnika, prodao imovinsku celinu broj 2 koja pripada preduzećua u stečaju „Zastava bezbednost” izazvala je pažnju, jer je pre godinu dana prodaja bez zvaničnog objašnjenja Agencije za licenciranje stečajnih upravnika (AZLSU) otkazana.
Sada je celina broj 2 prodata i to Grupi „Zastava vozila”, koja je takođe bila „Zastavino” preduzeće, čak krovna kompanija koja je objedinjavala sva preduzeća koja imaju veze sa vozilima, pa je i ona dospela u stečaj. Javnost je iznenađena kako je kompanija u stečaju mogla da kupi firmu u stečaju i da li je to dozvoljeno?
Prodaja je obavljena metodom direktne pogodbe za cenu od oko 15 miliona dinara, što je 100 posto procenjene vrednosti i reč je o celini broj 2 u planu prodaje koji je uradio poverenik Lukić. Po rečima stečajnog sudije Saše Milosavljevića iz privrednog suda, kupac Grupa „Zastava vozila” nije više u stečaju i to je sada privatno preduzeće koje ima pravo da kupuje firme u stečaju.
On podseća da je Holding Grupa „Zasstava vozila” prodata u stečaju, i to kao pravno lice, znači u celini, a ne njegova imovina, 5. marta 2024. godine. Kupac koji je na javnom nadmetanju ponudio najveći iznos bio je konzorcijum dve firme, DOO „Termogama” Kragujevac, vlasnika Milana Ćirovića, koja je dobila 87,6 posto kapitala preduzeća i preduzeće „Roling Ko”, vlasnika Dušana Nedeljkovića, kome je pripalo oko 13 posto kapitala. Pošto je firma kupljena kao pravno lice zadržala je ime i broj u APR-u kao i obaveze i potraživanja, odnosno kapital firme.
Prodaja je obavljena za ukupnu cenu od 68,9 mioiona dinara ili oko 580.000 evra. Tada je bilo komentara da će ova dva kupca moći besplatno da postanu vlasnici parcela ispod objekata ovog preduzeća, jer je uvedena besplatna konverzija, a sve to za bagatelu.
Sada se postavlja pitanje da li se isto događa i sa objektima celine 2 Grupe „Zastava vozila” koju su kupili kao imovinu. Sudija Milosavljević odgovara da su svi objekti iz ove celine pod statusom držalaca, da je firma kojoj su do sada pripadali istog statusa, što znači da nisu legalizovani jer su građeni pre donošenja Zakona o gradnji.
Ako ih vlasnici legalizuju i upišu u katastar, tada će moći i da obave besplatnu konverziju, smatra sudija Milosavljević. Inače, ova celina sastoji se od magacina pirotehnike koji je izgoreo, tri prostorije u zgradi portirnice Pirotehnika, zgrade tehničkih gasova površine od 539 kvadrata, fabrike od 449 kvadrata i zgrade stare sušare od 126 kvadrata, stare vatrogasne kule od 136 kvadrata.
Prodaja je obavljena 5, maja i suma iz ugovora isplaćena. Za kupovinu celine broj 1, u kojoj je takozvani „Zastavin” Vatrogasni dom, interesovanje tokom direktnih pregovora pokazala je Skupština grada Kragujevca, koja se o tome i izjasnila prihvatajući procenjenu vrednost te celine od oko 56 miliona dinara.
Ta izjava o zainteresovanosti i prihvatanju cene ušla je i u zvaničnu dokumentaciju o prodaji i to predstavlja najveću ponuđenu cenu, jer se pregovaralo i sa drugim firmama. Ali, nastala je pauza, jer se Skupština grada još uvek premišlja da stavi poptis na kupoprodajni ugovor i isplati cenu, iako navodno već ima planirana sredstva za ovu transakciju.
Skupština grada, zapravo, i dalje pregovara o raznim modalitetima ugovora između prodavca i kupca, kako kaže sudija Milosavljević, a ponudu za kupovinu dostavila je još 27. februara ove godine. Imovina koja se prodaje u celini 1. portirnica i podrum od 49 kvadrata, sastoji se od pet prostorija na prvom spratu Upravne zgrade površine 260 kvadrata, portirnica stara ambulanta od 50 kvadrata i Vatrogasni dom u dva nivoa, prizemlje i sprat, sa garažom i kulom, površine u osnovi 762 metra, dok je bruto površina izmerena na licu mesta 1.465 metara.
Smatralo se da je čitava prodaja „Bezbednosti” prošle godine odložena zbog Vatrogasnog doma, jer tom delatnošću ne može da upravlja privatnik. Sada kada je poronađen pravi kupac i prihvatio je sve, još se čeka.
Piše: Miloš. Pantić
