Četvrta licitacija za izdavanje poslovnog prostora u renoviranoj Gradskoj tržnici, održana 10. februara, bila je uspešnija od prethodne tri, ali sadržaj zakupljenih lokala ne obećava da će oživeti nekadašnju Zelenu, današnju pijacu Centar. O tome najbolje govori podatak da će se u podrumski prostor useliti jedna teretana ili fitnes centar i muzički studio. To je sadržaj za mlade, ali ti ne vuku cegere s pijace, već se snabdevaju po supermarketima.
U ponudi je, inače, bilo 13 lokala – šest u matičnom objektu i sedam u podzemnom delu, koji je u početku bio planiran za podzemnu garažu i skladišta. Pre ove licitacije od ukupno 15 lokala bila su izdata samo dva i to lokal okrenut ka Malom parku za kafić od 88,25 kvadrata i jedan od 86,50 kvadrata za mesaru.
Godinu dana je prošlo od petogodišnjeg renoviranja, što je nanelo veliku štetu Tržnici, a i građanima. Čak su i oni najuporniji vremenom menjali navike i odustajali od Zelene pijace, koja nije bila samo prodajno mesto, nego i više od toga. Ljudi su se tu viđali i zbog čašice razgovora, naročito u vreme vikenda. I sad treba obogatititi sadržaje koji mogu biti magnet za povratak posetilaca. Međutim, čak ni oni koji su u prethodnim javnim nadmetanjima iznajmili prostor, iako plaćaju zakupninu uredno, ne ulažu u sređivanje lokala, ne privode ih nameni, niti se useljavaju. Šta to govori?
Čini se da svi taktiziraju, merkaju ko dolazi, da li će posao da se razvije u tom tržno-poslovnom prostoru. Na pitanje kada se očekuje da se aktivira rad lokala koji su uzeti u zakup od JKP „Šumadija”, koja gazduje ovim objektom, kažu da su ih zakupci velikih lokala obavestili da će im trebati oko dva meseca da prostor privedu nameni, dok zakupci manjih lokala navode da je period od mesec dana minimalan za opremanje lokala i pribavljanje neophodne dokumentacije. Trenutak početka rada je stvar samog zakupca, objašnjavaju u „Šumadiji”..
A da li je bilo odustajanja od ranije zakupljenih lokala? Iz JKP „Šumadija” tvrde da nije bilo odustajanja, a bilo je dosta interesenata, ali merodavne su bile samo prijave na licitaciju koje se verifikuju uplatom za licitaciju saglasno uslovima javnog oglašavanja.
Ovog puta licitaciona ponuda je bila 20 posto niža od prethodnih, pa ipak nisu izdati svi lokali. Izdata su ukupno pet. Tri lokala u matičnom objektu i dva lokala u podzemnom trgovinskom objektu. Iz JKP „Šumadija” stigao je odgovor u kome se kaže:
– U ovom trenutku u matičnom objektu pijace u zakup je izdato pet lokala, a za naredni krug licitacije preostala su nam dva. Ostao je jedan veći i jedan manji, oba na strani do pijačnog platoa sa tezgama. U podzemnom trgovinskom objektu u zakup su uzeta dva lokala (najveći i jedan na ulasku u ovaj prostor). Za dalje oglašavanje u podzemnom objektu preostalo je pet manjih lokala različite kvadrature.
Ono što većinu zanima je koja će biti namena lokala koji su zakupljeni?
– U matičnom objektu dva veća lokala okrenuta ka Malom parku izdata su za obavljanje ugostiteljske delatosti, jedan okrenut ka pijačnim tezgama izdat je za prodaju svežeg mesa, dok su dva manja lokala izdata za obavljanje trgovinske delatnosti, odnosno prodaju robe široke potrošnje, navode u JKP „Šumadija”.
Pitali smo i šta je sa prazanim jednim od dva mlečna paviljona, koji se nalazi van objekta – na samoj Zelenoj pijaci?
– Taj paviljon je u izvornom predlogu projektanata bio namenjen za prodaju jaja, meda i slatkiša. Izmenom zakonske regulative iz 2019. godine i bolesti koje su se dešavale na ovim prostorima dovelo je do gašenja velikog broja farmi i pčelinjaka, a onaj mali broj koji je opstao je svoju proizvodnju u velikoj meri usmerio ka izvozu ili bogatijem tržištu, kao što je Beograd. U ovom trenutku razmišlja se o izdavanju paviljona za pripremu i obradu sveže ribe i gotovih jela.
Rukovodstvo JKP „Šumadije” veruje da će novi zakupci svojim delatnostima ipak doprineti bogatijoj ponudi i boljoj usluzi za posetioce, kao i daljem razvoju pijace Centar.
Piše: Elizabeta Jovanović
