Objekat Gradske tržnice je konačno završen, posle pet godina rekonstrukcije, i tek sada su se stekli uslovi za useljenje novih stanara u lokale predviđene za izdavanje. Od toga ih deli zvanična primopredaja koja treba da se obavi između grada i JKP „Šumadija”, a nakon toga sledi raspisivanje javne licitacije za koju je sve spremno.
Lokali su već numerisani, a cene po kvadratu definisane Odlukom o cenovniku prostora čiji je korisnik JKP „Šumadija”. Za podzemne objekte početna cena je 535 dinara po kvadratu, a za ostale 1.000 dinara, što je odobreno kroz skupštinsku proceduru u julu i prethodno izglasano u Gradskom veću. U slučaju avansnog plaćanja za period od šest meseci predviđen je i popust od 10 odsto, a za godinu dana 15 procenata od zakupnine.
Tržnica je dobila sve upotrebne dozvole sa dokumentima pravosnažnosti – za matični objekat, za podzemni trgovinski centar i ogradu, potvrđeno nam je iz JKP „Šumadija” koja gazduje objektom.
Doduše, još uvek se radi na enterijeru, kažu samo još neke sitnice. Ko su potencijalni zakupci samo se pretpostavlja. Neki pregovori su već obavljeni manje – više uspešno, jer potencijalne korisnike prostora zanima samo kupovina. Važno je da interesovanje postoji uprkos činjenici da su mnogi građani promenili svoje navike usled predugog čekanja da tržnica konačno zasija u punom sjaju i vrati nekadašnju namenu, a i kupce.
Koliko će to biti teško zavisiće od ponuđenih sadržaja i umešnosti trgovaca da privuku nove i vrate bar deo mušterija koje su promenile svoje navike u proteklih pet godina da pazare na zelenoj pijaci.
Šta će se na konkursu nuditi?
U nadzemnom objektu, odnosno zgradi zelene pijace „Centar“, nalaze se četiri veća lokala (dva lokala površine 86,5 i dva površine 88,2 kvadrata), kao i četiri manja lokala, svi iste površine – 26,5 kvadrata.
U podzemnom delu matičnog objekta nalazi se veliki lokal površine 653 kvadrata prodajnog prostora za izdavanje i 236,5 kvadrata pratećeg magacinsko – kancelarijskog prostora koji se može preurediti saglasno potrebama zakupca. Prilaz utovarno – istovarnim rampama i magacinskom delu za ovaj lokal je iz Ulice Vuka Karadžića.
U podzemnom delu objekta se nalazi i šest lokala veličine od 16,3 do 40,7 kvadrata. To su lokali sa leve i desne strane kod ulaznog stepeništa iz Ulice Crvenog barjaka.
U nadzemnom delu matičnog objekta od četiri pomenuta lokala dva su okrenuta ka pijačnom delu, odnosno tezgama i mlečnom paviljonu i oni su namenjeni za prodaju mesa, ribe, pekarskih ili konditorskih proizvoda, poljoprivrednu apoteku, a dva lokala su sa pogledom na Mali park i Lepenički bulevar i oni su opredeljeni za ugostiteljsku delatnost tipa kafići, restorani gotovih jela, kafeterije, picerije, poslastičarnice i slično. Četiri manja lokala u nadzemnom delu matičnog objekta namenjena su obavljanju klasične trgovinske delatnosti.
U podrumskom delu objekta su renovirani magacini za voće i povrće, a dopremanje do njih je liftom-teretnom platformom i oni će se izdavati u skladu sa važećim cenovnikom.
– U podzemnom delu objekta takođe se nalazi veliki lokal sa pripadajućim kancelarijsko -magacinskim prostorom i šest manjih lokala površine od 35 do 70 kvadrata. Veliki lokal u podzemnom delu od preko 600 kvadrata namenjen je za trgovinske lance prehrambene robe, nameštaja, bele tehnike i slično, a manji lokali namenjeni su prodaji zdrave hrane, alkoholnih proizvoda, kozmetike, cveća, za trafike i tome slično, kaže se u zvaničnom odgovoru koji smo dobili iz JKP „Šmadija”.
Izmena saobraćaja
Na pitanje kada planiraju raspisivanje konkursa i šta se čeka sa zvaničnim otvaranjem zgrade pijace rečeno nam je da raspisivanje oglasa za licitaciju planira tek posle primopredaje objekta i kompletnog prostora između Grada Kragujevca i JKP „Šumadija”, a nakon prethodne primopredaje između izvođača radova i ovlašćenih lica grada. Sve navedene primopredaje su bile zakazane za četvrtak, 28. avgust 2025. godine, ali se ništa nije desilo.
Međutim, tog dana, a i posle toga još se ponešto radilo na terenu i u samom objektu, što smo lično proverili. Otklanjali su se „sitne” zamerke koje su imali naručioci posla. Malo na fasadi, malo u toaletima, malo klimatizacija…
Zanimalo nas je da li je bilo već interesovanja i pre raspisivanja konkursa za davanje lokala u zakup. Rečeno je da interesovanje već postoji.
A hoće li biti nekih promena u režimu saobraćaja kada se otvori zgrada pijace? Odgovorni iz JKP „Šumadija” navode u svom zvaničnom odgovoru da trenutno nemaju preciznih informacija, osim da će biti postavljena dodatna saobraćajna signalizacija, s tim da navedeno pitanje zavisi i od stava nadležne Gradske uprave.
PIše: Elizabeta Jovanović
1 коментар
U naslovu teško pitanje.